Продажба

Просторен двустаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба182 000 €2 000 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 6 000 €
  1. 188 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 182 000 €▼ 6 000 € (3.2%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от сграда с висококачествено тухлено строителство от 2020 г. Имотът разполага с удобна спалня с гардеробна, обширен хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, както и просторен коридор с вграден гардероб. Двете тераси добавят допълнително пространство и възможности за отдих. Апартаментът се предлага напълно обзаведен с висок клас електроуреди и климатици, което допринася за комфортното му използване. Локацията в квартал Христо Смирненски е удобна, с близост до училища, заведения и обществени институции, а сградата е изградена от утвърден строител с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен хол
  • две тераси
  • висок клас обзавеждане
  • добра локация
Недостатъци
  • етаж 1

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с трапезария и бокс
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района