Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с двор и модерна сграда

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба102 500 €1 138 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, част от нова сграда с модерна визия. Имотът е разположен на последен етаж (6/6).

Разпределението включва две стаи и двор, което осигурява допълнително пространство и възможност за разнообразно използване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с висококачествена топлоизолация и немска дограма с троен стъклопакет. Общите части са изпълнени с естествен гранит и мрамор, а асансьорът е испански ОРОНА.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркет Лидл и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с допълнително външно пространство и качествено строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.