Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 1 April 2026 Updated: 1 April 2026

Sale102,500 €1,138 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

90 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment455 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, част от нова сграда с модерна визия. Имотът е разположен на последен етаж (6/6).

Разпределението включва две стаи и двор, което осигурява допълнително пространство и възможност за разнообразно използване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с висококачествена топлоизолация и немска дограма с троен стъклопакет. Общите части са изпълнени с естествен гранит и мрамор, а асансьорът е испански ОРОНА.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркет Лидл и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с допълнително външно пространство и качествено строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
двор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.