Продажба+76% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба239 000 €2 747 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 514 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в комплекс Regatta Suites, разположен в квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база в Пловдив. Имотът е на втори етаж от четири и разполага с Акт 16.

Разпределението включва входно преддверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като към апартамента има и избено помещение.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger, с качествена топлоизолация и алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет. Комплексът предлага асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в спокоен район с озеленен вътрешен двор, детски площадки и удобен достъп до основни пътни артерии и Гребна база.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с модерни удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района