Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 000 €2 048 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
83 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 048 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до магазин Лекси и Гребна база.
Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс (27 кв.м.), голяма спалня (14 кв.м.), обща тераса, санитарно помещение и входно антре.
Сградата е тухлена с контролирани достъп, луксозни общи части и хидравличен асансьор, като апартаментът е обзаведен с мебели и електроуреди от висок клас.
Намира се на 6-ти от 7 етажа с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 300 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • контролиран достъп
  • луксозни общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района