Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба109 350 €1 350 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

реф. 214353 'Тонико имоти' предлага за продажба двустайно, панрамно жилище с площ 81.31 кв.м. зад магазин 'Лидъл' - нов в кв. 'Христо Смирненски'. Намира се на 6-ти етаж от в малка 6 - етажна сграда с 23 апартамента. Сградата е с Акт 14. Апартаментът е с правоъгълни стаи и отлично разпределение. Изложението е североизток/югозапад. Застроената площ е 72.66 кв.м., а общите части само 8.65 м2 или общо 81.31 кв.м. Жилището се състои от спалня, просторна дневна - хол + трапезария + кухня, санитарен възел, килер, антре и общирна тераса на североизток. Има възможност за закупуване на партерен гараж или паркомясто. Акт 16 се очаква месец юни 2026 г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.