Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 January 2026 Updated: 5 August 2026

Sale109,350 €1,350 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

81 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment485 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

реф. 214353 'Тонико имоти' предлага за продажба двустайно, панрамно жилище с площ 81.31 кв.м. зад магазин 'Лидъл' - нов в кв. 'Христо Смирненски'. Намира се на 6-ти етаж от в малка 6 - етажна сграда с 23 апартамента. Сградата е с Акт 14. Апартаментът е с правоъгълни стаи и отлично разпределение. Изложението е североизток/югозапад. Застроената площ е 72.66 кв.м., а общите части само 8.65 м2 или общо 81.31 кв.м. Жилището се състои от спалня, просторна дневна - хол + трапезария + кухня, санитарен възел, килер, антре и общирна тераса на североизток. Има възможност за закупуване на партерен гараж или паркомясто. Акт 16 се очаква месец юни 2026 г.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.