Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба178 990 €2 237 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 237 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Христо Смирненски, Пловдив, в нова сграда от 2025 г. на 8-ми етаж от 10.
Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към хълм Бунарджик и паметника Альоша.
Сградата е тухлена с контролирани достъп и луксозни общи части, оборудвана с асансьор. Използвани са висококачествени материали и шумоизолация.
Локацията е в престижен район с близост до болници, Гребната база, паркове и магазини, осигуряващ удобства за градски начин на живот.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съвременния дизайн и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • висок клас материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 32 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района