Продажба+44% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба178 990 €2 237 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Христо Смирненски, Пловдив, в нова сграда от 2025 г. на 8-ми етаж от 10.
Разпределение: просторна дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към хълм Бунарджик и паметника Альоша.
Сградата е тухлена с контролирани достъп и луксозни общи части, оборудвана с асансьор. Използвани са висококачествени материали и шумоизолация.
Локацията е в престижен район с близост до болници, Гребната база, паркове и магазини, осигуряващ удобства за градски начин на живот.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съвременния дизайн и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
висок клас материали
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.