ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025

Продажба118 230 €1 496 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с монолитна стоманено-бетонна конструкция и енергийно ефективни тухли, оборудвана с подово отопление и подготовка за умен дом.
Комплексът предлага затворена територия с контрол на достъпа, зелени площи, детски площадки и удобства като фитнес, ресторант и зарядни станции за електромобили.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот с удобства в близост до парк и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
функционално разпределение
зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 368 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.