Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба136 637 €1 729 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 729 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, част от нова сграда от 2027 г. на последен етаж.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена с тухли Виненбергер и разполага с вентилируема термично изолирана фасада, алуминиева дограма с троен стъклопакет и асансьор, гарантиращи енергийна ефективност и комфорт.
Локацията предлага близост до зелени площи, паркове и Гребната база, както и добре развита инфраструктура с магазини и училища в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище с удобства в спокоен квартал близо до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района