Продажба

Двустаен апартамент с двор и паркомясто до Гребна база в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба172 500 €2 211 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.5% · 22 500 €
  1. 195 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 172 500 €▼ 22 500 € (11.5%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 211 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда от 2024 г., разположена в тих и озеленен район близо до Гребна база в Пловдив. Имотът е с площ от 78 кв.м., на първи етаж от четириетажна сграда с общо 6 апартамента. Апартаментът е напълно обзаведен и разполага със собствен двор и включено паркомясто, което осигурява удобство при паркиране. Жилището е подходящо както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава модерно строителство и функционално разпределение в близост до зелени площи и спортни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 765 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 22 500 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • собствен двор
  • паркомясто включено
  • тих и озеленен район
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен
  • веранда

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района