Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба180 000 €2 337 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 337 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, близо до магазин 'Лекси'.
Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс с излаз на южна тераса, спалня, баня с тоалетна, склад и предверие.
Сградата е тухлена, с Акт 16, оборудвана с шесткамерна PVC дограма, масивна блиндирана врата и климатични инсталации.
Локацията е в зелен район с паркова среда, близо до Мол Пловдив и спортен комплекс Гребна база.
Подходящ за живеене или отдаване под наем, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 28 кв.м
  • спалня - 13 кв.м
  • склад
  • предверие

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района