Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент с южна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба180 000 €2 337 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, близо до магазин 'Лекси'.
Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс с излаз на южна тераса, спалня, баня с тоалетна, склад и предверие.
Сградата е тухлена, с Акт 16, оборудвана с шесткамерна PVC дограма, масивна блиндирана врата и климатични инсталации.
Локацията е в зелен район с паркова среда, близо до Мол Пловдив и спортен комплекс Гребна база.
Подходящ за живеене или отдаване под наем, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 28 кв.м
  • спалня - 13 кв.м
  • склад
  • предверие

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района