Продажба

Светъл двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 792 €1 410 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 560 €/м².

Този двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда в един от предпочитаните райони на град Пловдив – Христо Смирненски. Имотът предлага комфорт и функционалност с площ от 75 кв.м. и е разположен на трети етаж от общо десет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, функционално антре и тераса с приятна панорамна гледка. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция.

Сградата е с висок клас строителство от тухла, с модерна архитектура и луксозни общи части. Контролираният достъп допринася за сигурността на живущите.

Локацията е удобна, с близост до паркове, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието. Това прави имота подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие.

Общата оценка е за функционален и съвременен дом с добра локация и качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • близо до парк
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района