Продажба

Двустаен апартамент с тераса до Гребната база в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 900 €1 755 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 130 000 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 100 € (0.1%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 755 €/м² срещу 1 560 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ 74 кв.м. в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разположен е на 4-ти от 5 етажа в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и паркинг. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня и тераса с гледка към вътрешен озеленен двор. Жилището е с източно изложение и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализация според предпочитанията на купувача. Сградата е с модерна визия и поддържани общи части, а непосредствената близост до Гребната база осигурява възможности за спорт и отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района