Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса до Гребната база в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба130 000 €1 756 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 74 кв.м. в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разположен е на 4-ти от 5 етажа в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и паркинг. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня и тераса с гледка към вътрешен озеленен двор. Жилището е с източно изложение и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализация според предпочитанията на купувача. Сградата е с модерна визия и поддържани общи части, а непосредствената близост до Гребната база осигурява възможности за спорт и отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района