Продажба+54% над пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с източно изложение

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба178 000 €2 405 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м. в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Намира се на трети етаж от седеметажна сграда в затворен комплекс Royal Garden 3.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и избено помещение от 3,14 кв.м.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено строителство и висок клас материали като вентилируема фасада, подово отопление и шумоизолация. Височината на таваните е 2,80 м, а общите части са с тавани до 6 м.

Комплексът предлага контролирано достъпване, видеонаблюдение и модерни детски площадки, което осигурява допълнителна сигурност и удобства. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.