Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба131 650 €1 803 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Христо Смирненски, част от новострояща се сграда от 2028 г. на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и просторна тераса с излаз от двете стаи. Помещенията са с правилни форми и добра осветеност.

Сградата е тухлена, ново строителство с модерна архитектура и предвидени гаражи и паркоместа.

Районът е развит с удобен достъп до магазини, училища, спортни съоръжения и зелени зони около Гребната база.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
източно изложение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.