Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба109 500 €1 542 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (70 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0.1% · 86 €
  1. 109 414 €21 Март 2026Първоначална цена
  2. 115 300 €▲ 5 886 € (5.4%) 25 Март 2026Повишение на цената
  3. 116 300 €▲ 1 000 € (0.9%) 25 Март 2026Повишение на цената
  4. 110 143 €▼ 6 157 € (5.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  5. 109 500 €▼ 643 € (0.6%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (70 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, ул. Рая. Разполага с площ от 71 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 9 в тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, изградена с качествени материали и съвременен дизайн.

Локацията предлага тиха жилищна среда с удобен достъп до пътни връзки, парк, училища и магазини.

Подходящ имот за млади семейства или професионалисти, търсещи функционален и комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 643 €. Обявен е от 347 дни. От публикуването цената е повишена с 86 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 347 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района