Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с балкон в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 999 €1 857 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 6 001 €
  1. 136 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 129 999 €▼ 6 001 € (4.4%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезарна зона, спалня, голяма баня с тоалетна, мокро помещение и балкон. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на втори етаж от четири, с асансьор и качествени материали. Локацията е близо до Гребната база, с достъп до зелени площи, спортни съоръжения и удобна градска инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с балансирана среда и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 001 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района