Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба122 400 €1 773 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 084 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 084 имота) — 1 773 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда с асансьор, разположено на втори етаж от четири, като е завършено на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано обзавеждане.

Локацията предлага тиха и спокойна среда с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и възможност за индивидуална адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 543 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто включено
  • асансьор в сградата
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци
  • завършен на шпакловка

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района