Продажба+48% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба156 000 €2 294 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от затворен жилищен комплекс. Имотът е с площ 68.66 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 7.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани, като дневната е с площ над 24 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено изпълнение и качествени материали като каменна вата за топло- и шумоизолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е в близост до Mall Plovdiv и предлага удобства като асансьор, паркомясто, интернет и контрол на достъпа. Околността е урбанизирана и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Този имот е подходящ за хора, търсещи ново жилище в затворен комплекс с удобства и добра локация в Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района