Sale+48% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 7 May 2026 Updated: 30 July 2026
Sale156,000 €2,294 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
68 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment692 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 148 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от затворен жилищен комплекс. Имотът е с площ 68.66 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 7.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани, като дневната е с площ над 24 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено изпълнение и качествени материали като каменна вата за топло- и шумоизолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е в близост до Mall Plovdiv и предлага удобства като асансьор, паркомясто, интернет и контрол на достъпа. Околността е урбанизирана и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Този имот е подходящ за хора, търсещи ново жилище в затворен комплекс с удобства и добра локация в Пловдив.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Cons
  • северозападно изложение
  • на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby