Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба78 900 €1 177 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Жилището е с площ от 67 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Изложението е юг-север, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е изградена от тухли и е в етап АКТ 14, като апартаментът се предава по БДС с мазилка и замазка, висок клас дограма и блиндирана входна врата. Инсталациите за електричество и ВиК са изградени.

Локацията предлага спокойна среда с бърз достъп до главни булеварди и удобства като Lidl, Lilly и други магазини. Комплексът разполага с контрол на достъпа, озеленени части, детски площадки и възможност за паркиране с опция за зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.