Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба129 000 €1 954 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година с общо 5 етажа и асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, като изложението е северозападно. В сградата има ограничен брой апартаменти, което осигурява по-спокойна среда.

Строителството е с качествени материали, сградата е с акт 14 и се очаква акт 16 до края на 2026 г. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, зелени площи, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене с баланс между градски удобства и спокойна среда в близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.