Продажба−19% под пазара

2-стаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба83 000 €1 257 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., на втори етаж от пет, с асансьор и паркомясто. Локацията предлага удобен достъп до главен булевард и близост до магазини и услуги, като Lidl и дрогерия Lilly. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между спокойствие и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркомясто
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.