Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с асансьор

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба76 900 €1 201 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, интернет, контрол на достъпа и паркоместа, като жилището се предава на степен на завършеност „до ключ“ с качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до главни булеварди, магазини и услуги, като същевременно осигурява тишина и спокойствие в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.