Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба86 000 €1 343 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на трети етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва три отделни помещения – спалня, дневна и отделна кухня, както и баня с тоалетна и тераса. Подредбата е функционална и осигурява удобство за живеене.

Сградата е панелна конструкция, без конкретна информация за годината на строителство, като няма данни за допълнителни удобства.

Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на практичното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.