Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент 62 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба79 990 €1 290 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски.

Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е на 5-ти етаж от 6.

Строителство: тухла, нова сграда от 2028 г., с асансьор и качествени материали като 5-камерна PVC дограма и шумоизолация.

Локация: район с добър достъп до бул. Пещерско шосе, бизнес центрове, учебни заведения и места за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.