Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба71 500 €1 191 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, като жилището се предава на шпакловка и замазка с монтирани инсталации.

Локацията е в спокойна и развиваща се зона с удобен достъп до бул. Пещерско шосе, бизнес центрове и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.