Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба114 000 €1 932 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се луксозен комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив. С площ от 59 кв.м., жилището е разположено на последния четвърти етаж, което осигурява тишина и уединение, подкрепени от изцяло покрит покрив. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, без скосове, което позволява пълноценно използване на площта. Комплексът се отличава с качествени материали и поддържани общи части, а локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, паркове и ключови градски услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност чрез отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тиха локация
добра инфраструктура

Недостатъци

последен етаж
няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.