Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Юни 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба79 380 €1 620 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
49 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска352 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.9% · 9 055 €
  1. 70 325 €3 Юни 2025Първоначална цена
  2. 79 380 €▲ 9 055 € (12.9%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на последния, осми етаж на сграда от 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към околността. Пространството е компактно и функционално, подходящо за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство, включващо топло- и шумоизолация, 7-камерна дограма с троен стъклопакет и окачена фасада. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до парк, училища, болници и магазини, което я прави подходяща за семейно обитаване или инвестиция.

Имотът съчетава функционалност и комфорт в съвременна сграда с добра инфраструктура около нея.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 352 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

От публикуването цената е повишена с 9 055 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 486 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района