SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 3 June 2025 Updated: 7 August 2026

Sale79,380 €1,620 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

49 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Strong investment rating

8.2% / yr

Monthly payment352 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 154% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.9% · 9,055 €

70,325 €3 June 2025Първоначална цена
79,380 €▲ 9,055 € (12.9%) 25 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🚀 ОТ ИНВЕСТИТОР БЕЗ КОМИСИОНА!

✨ Идеален двустаен апартамент с площ от 48.5 кв.м на 8-ми етаж от 8! Този апартамент е перфектен за инвестиция, съчетаващ компактност, функционалност и стратегическо местоположение. С неповторими гледки и слънчева светлина, той предлага отлична възможност за доходоносна отдаване под наем или лично ползване.

🏡 Апартаментът предлага:

🛋 Просторна дневна с кухненски бокс изобилие от светлина и максимално използване на пространството, създаващо комфортна обстановка

🛏 Спалня уютно място, което предлага спокойствие и възможност за качествен отдих

🛁 Баня с тоалетна съвременни довършителни работи, които гарантират комфорт и елегантност

🌞 Тераса чудесно място за отдих с гледка към околността, което ще направи всеки ден още по-приятен

🌟 НАЙ-ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО:

🧱 Тухла Винербергер топло- и шумоизолация, осигуряваща дълготрайно спокойствие

🪟 7-камерна дограма с троен стъклопакет за оптимална енергийна ефективност и комфорт

🌿 Изолация с каменна вата защита от климатични условия и ниски разходи за отопление

🏗 Окачена фасада съвременен външен вид, който осигурява дълготрайна защита на сградата

📍 Локация: Отлична локация в кв. Христо Смирненски, с бърз достъп до парк, училища, болници и магазини.

📅 Срок на завършване: 2028 г.
💰 Гъвкави условия на плащане адаптирани към нуждите на клиента
🚗 Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи
🏦 Подходящ за покупка с ипотечен кредит съдействие без допълнителни такси

✅ Директна продажба от инвеститор без комисионна!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 13% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 435 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.