Продажба−47% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба112 909 €824 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, гр. Пловдив. Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор от 60.91 кв.м. Апартаментът е с обща застроена площ 65.58 кв.м и се намира на първи етаж от триетажна сграда. Сградата е с тухлено строителство от 2027 година и разполага с асансьор. Отоплението е на електричество. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, ограничен достъп с бариера, зелени площи и детски площадки. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж с зарядни станции за електромобили. Локацията е близо до Гребна база, което осигурява удобен достъп до природни зони и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена общност с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • двор 60.91 кв.м
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района