ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 100 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба166 800 €1 668 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от модерен бутиков комплекс.

Разпределението включва просторна всекидневна от 36 кв.м. и спалня с площ 15,4 кв.м., което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с алуминиева дограма ЕТЕМ и енергоефективна фасада, което гарантира съвременни строителни стандарти и ниски разходи за отопление.

Комплексът е разположен в зелена и спокойна среда близо до Гребна база, с удобен достъп до градска инфраструктура, магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
зелена среда

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.