Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба76 800 €960 €/м²

Очакван наем421 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е разположен на трети етаж от десететажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от двете стаи. Общата площ е 80 кв.м., а към апартамента има и избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Имотът е с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. В близост има разнообразни услуги и удобства.

Този имот е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.