Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса на 6 етаж

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба111 100 €1 406 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
79 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от комплекс Aurora Residence. Имотът е разположен на 6-ти от общо 12 етажа.

Разпределението включва дневна с площ 31.14 кв.м с изход към тераса от 4.80 кв.м, спалня от 13.39 кв.м, баня с тоалетна и антре. Апартаментът е без обзавеждане и предоставя възможност за довършителни работи по избор на купувача.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни удобства.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Изложението е северно, което влияе върху естественото осветление през деня.

Подходящ за купувачи, които търсят ново строителство с възможност за индивидуално оформление и предпочитат средноетажно жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 493 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • северно изложение
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31.14
  • спалня 13.39

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района