Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса в Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 990 €1 518 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
79 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.7% · 2 000 €
  1. 117 990 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 112 990 €▼ 5 000 € (4.2%) 12 Март 2026Намаление на цената
  3. 119 990 €▲ 7 000 € (6.2%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Гагарин, град Пловдив, с площ от 79 кв.м. Предлага се в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и тераса, осигуряващи удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и оборудван с необходимите удобства.

Локацията е тиха, но с бърз достъп до центъра, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до магазини и транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района