Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса и асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба73 500 €942 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 980 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, ново строителство от 2027 г. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 940 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна-трапезария-кухненски бокс
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района