медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 980 €/м² срещу 1 283 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин. Жилището е с площ от 78 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 9 в нова тухлена сграда от 2029 година.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и килер, както и тераса. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто или гараж в комплекса. Жилището е реновирано и оборудвано с основни удобства.
Локацията е в квартал Гагарин, който предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Районът е подходящ за семейства и хора търсещи спокойствие в градска среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства, комбиниращи комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 16% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 2 655 €/мес
медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 591 €/мес
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 323% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 281% от вноската
~ 506 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.