Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с южно изложение

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба76 440 €980 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 980 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин. Жилището е с площ от 78 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 9 в нова тухлена сграда от 2029 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и килер, както и тераса. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто или гараж в комплекса. Жилището е реновирано и оборудвано с основни удобства.

Локацията е в квартал Гагарин, който предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Районът е подходящ за семейства и хора търсещи спокойствие в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства, комбиниращи комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • коридор
  • антре
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района