Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 900 €1 421 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
78 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Aurora Residence в квартал Гагарин, Пловдив. Апартаментът е с площ 78 кв.м. и се намира на последния 13-ти етаж.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса. Височината на таваните е 2.70 м, а апартаментът е проектиран с функционално разпределение и малко на брой жилища на етаж.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага подземен и надземен паркинг, зелени площи и детски кът.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти, осигурявайки удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (13,89 кв.м.)
  • хол с кухня (22,85 кв.м.)
  • килер (2,13 кв.м.)
  • антре (7,42 кв.м.)
  • тераса (2,80 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района