Продажба

Двустаен апартамент 77 кв.м в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба81 999 €1 064 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
77 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, входно антре, килер и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с АКТ 14 и асансьор, което гарантира съвременни стандарти и удобства.

Локацията е комуникативна, близо до магазин Лидл и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален жилищен вариант в централна градска среда с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • необзаведен
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района