Продажба

Двустаен апартамент в нова сграда в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба108 000 €1 402 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 283 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Гагарин, Пловдив, с очаквана година на завършване 2026. Имотът разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Разположен е на 6-ти етаж от 9, което осигурява добра инсолация и гледка. Локацията предлага удобен достъп до транспорт и инфраструктура, а възможността за закупуване на паркомясто допълнително е предимство в района. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за дългосрочна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • очакван Акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района