Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с луксозни общи части

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2025
Продажба96 787 €1 256 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новострояща се сграда от 2026 година. Разположен е на 6-ти етаж от 11 и има площ от 77 кв.м.

Разпределението е функционално, като се предвиждат удобни и предпочитани изложения, подходящи за ежедневна употреба. Включва основни помещения без преходни стаи, което подобрява комфорта.

Сградата е тухлена с качествени материали и луксозно завършени общи части по дизайнерски проект. Предвидена е система за видеонаблюдение и контрол на достъпа за сигурност.

Локацията е в квартал с изградена инфраструктура, близо до зелени площи и детски кът, което я прави подходяща за семейства. Наличен е подземен и надземен паркинг с паркоместа и гаражи.

Имотът предлага баланс между комфорт, сигурност и функционалност, подходящ за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • луксозни общи части
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района