Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба81 080 €1 052 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
77 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Гагарин, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с външна изолация, ПВЦ дограма и входна блиндирана врата, като е на етап АКТ 14. Налични са асансьор, паркинг и интернет.

Локацията е близо до Международен панаир Пловдив, супермаркети и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 360 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района