Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба81 080 €1 052 €/м²

Очакван наем421 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

17 / 18

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Гагарин, Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с външна изолация, ПВЦ дограма и входна блиндирана врата, като е на етап АКТ 14. Налични са асансьор, паркинг и интернет.

Локацията е близо до Международен панаир Пловдив, супермаркети и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.