Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 600 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 2 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Гагарин, град Пловдив. Жилището е с площ от 75 кв.м и разполага с панорамна гледка.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня с излаз към тераса, коридор, баня с тоалетна и избено помещение.

Сградата е тухлена, построена наскоро с АКТ 16 от 2025 година, оборудвана с асансьор, подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до магазин Lidl и осигурява бърз достъп до центъра на града, като в района има детска площадка и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района