Продажба

Двустаен апартамент с тераса в квартал Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба125 000 €1 689 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
74 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.8% · 9 000 €
  1. 116 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 9 000 € (7.8%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 278 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 10-ти етаж от 12 в нова сграда с АКТ 16.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с два асансьора и среден етаж, което осигурява по-ниски разходи за отопление.
Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, близо до спирки на градски транспорт, магазини Lidl, детски градини и училища.
Имотът е подходящ за живеене с възможност за обзавеждане по дизайнерски проект, което улеснява нанасянето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • просторна всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района