Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 000 €1 520 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
73 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 2 300 €
  1. 108 700 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 111 000 €▲ 2 300 € (2.1%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нов жилищен комплекс Aurora Residence. Имотът е разположен на 9-ти етаж от 13 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва спалня, хол с кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, като общата площ е 73,24 кв.м. Височината на таваните е 2,70 м, което допринася за усещане за простор.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага завършен с качествени материали и съвременни технологии.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, големи пътни артерии, търговски обекти, училища и детски градини. Общите части включват озеленени площи и детски кът.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 300 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (12,86 кв.м.)
  • хол с кухня (27,32 кв.м.)
  • антре (3,79 кв.м.)
  • тераса (4,65 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района