Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НАД ПАЗАРА С ~44 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 849 €/м² срещу 1 283 €/м².
Двустаен апартамент с площ 73 кв.м., разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Имотът е на 7-ми етаж от общо 9 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.
Сградата е нова, с акт 16 от 2026 г., което гарантира съвременни строителни материали и инсталации. Имотът е обзаведен и оборудван с климатици.
Локацията е в близост до Панаира, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Околността предлага възможности за ежедневни нужди и услуги.
Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава комфорт и практичност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 32 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 464 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
медиана 1 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 586 €/мес
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 326% от вноската
~ 511 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 511 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 283 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 464 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.