Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с тераса, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба138 000 €1 890 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
73 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 140 000 €30 Август 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на цената
  3. 138 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 9 Септември 2026Намаление на цената
  4. 138 000 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  5. 135 000 €▼ 3 000 € (2.2%) 9 Септември 2026Намаление на цената
  6. 135 000 €▲ 0 € (0%) 12 Септември 2026Повишение на цената
  7. 140 000 €▲ 5 000 € (3.7%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 849 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м., разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Имотът е на 7-ми етаж от общо 9 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е нова, с акт 16 от 2026 г., което гарантира съвременни строителни материали и инсталации. Имотът е обзаведен и оборудван с климатици.

Локацията е в близост до Панаира, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Околността предлага възможности за ежедневни нужди и услуги.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 32 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района