Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба105 000 €1 458 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
72 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 283 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71.7 кв.м, разположен в кв. Гагарин, гр. Пловдив. Имотът се намира на 11-ти етаж от 13 в сграда с очакван Акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Височината на помещенията е 2.70 м, което допринася за усещане за простор.

Сградата е с тухлено строителство и висок клас алуминиева дограма, предвижда се подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на Пловдив, с над 1500 кв.м озеленени площи и зона за отдих.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • непълен акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района