ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба105 000 €1 458 €/м²

Очакван наем419 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

11 / 13

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 71.7 кв.м, разположен в кв. Гагарин, гр. Пловдив. Имотът се намира на 11-ти етаж от 13 в сграда с очакван Акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Височината на помещенията е 2.70 м, което допринася за усещане за простор.

Сградата е с тухлено строителство и висок клас алуминиева дограма, предвижда се подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на Пловдив, с над 1500 кв.м озеленени площи и зона за отдих.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

североизточно изложение
непълен акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.