Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба108 500 €1 506 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (244 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (244 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 288 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Гагарин, град Пловдив. Разполага с функционално разпределение, включващо хол с кухненски бокс, спалня, килер и баня с тоалетна. Апартаментът е с площ от 72 кв.м., като чистата площ е 62 кв.м., и има просторна тераса с излаз от хола и спалнята. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 18 в нова сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство. Локацията е в спокоен район, подходящ за лично ползване или инвестиция, с възможност за закупуване на паркоместа. Имотът предлага баланс между удобство и функционалност, подходящ за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 24 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района