Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с асансьор, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 000 €1 236 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота)

Площ
72 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (241 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 278 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гагарин, град Пловдив. Имотът е с площ от 72 кв.м и се намира на последен, 9-ти етаж в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението е функционално, като предлага удобни пространства за дневна и спалня, без преходни стаи. Наличен е асансьор, който осигурява лесен достъп до етажа.

Сградата е ново строителство с тухлени конструкции и съвременни материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Има акт 14, което означава, че строителството е в напреднал етап.

Квартал Гагарин е добре развит район с удобна градска инфраструктура и достъп до обществени услуги и транспорт. Локацията предлага удобства за ежедневен живот в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и лесен достъп в централна част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района